https://www.intaplex.de https://www.intaplex.de/gebaeudeenergiegesetz-geg-2020 <div data-rss-type="text"> <div> <b> Was hat sich verändert? </b> </div> <div> <b> <br/> </b> </div> <div> Das Gesetz widmet sich dem Ziel, die Energiebedarfe von Gebäuden zu reduzieren. </div> <div> Zudem wird die Nutzung solcher Energien forciert, die erneuerbar sind. </div> <div> <br/> </div> <div> Seit dem 1. November 2020 gilt das GEG, wodurch folgende Regelungen ihre </div> <div> Gültigkeit verlieren: </div> <div> <ul> <li> <a href="https://enev-online.com/enev_2014_volltext/index.htm" target="_blank"> Energieeinsparverordnung </a> (EnEV 2014/ab 2016) </li> <li> <a href="https://enev-online.com/enev_praxishilfen/eneg_novelle_im_bundesgesetzblatt_verkuendet.htm" target="_blank"> Energieeinsparungsgesetz </a> (EnEG 2013) </li> <li> <a href="https://enev-online.de/eewaermeg/2011/index.htm" target="_blank"> Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz </a> (EEWärmeG 2011). </li> </ul> </div> <div> <b> Wann muss gehandelt werden? </b> </div> <div> <b> <br/> </b> </div> <div> Die Pflicht, das Gebäude zu sanieren bzw. nachzurüsten, tritt ein, sobald ein </div> <div> Eigentümerwechsel aufgrund eines Hauskaufes, eines Erbes oder einer Schenkung </div> <div> erfolgt. Die Frist beträgt bei Ein- und Zweifamilienhäusern 2 Jahre. Wird diese </div> <div> überschritten, droht ein Bußgeld von bis zu 50.000 Euro. </div> <div> <br/> </div> <div> <b> Worauf bezieht sich die Austausch- bzw. Nachrüstpflicht? </b> </div> <div> <b> <br/> </b> </div> <div> <span> <i> Heizung </i> </span> <br/> <ul> <li> <span> Heizkessel mit festem oder flüssigem Brennstoff (Heizöl, Kohle), die vor dem <font> 31.  </font> </span> <font> Dezember 1990 </font> installiert wurden, dürfen nicht mehr betrieben werden. </li> <li> Heizkessel, die <font> älter als 30 Jahre sind </font> , müssen ausgetauscht werden. </li> <li> Heizkessel, die <font> nach dem 1. Januar 1991 </font> installiert wurden, dürfen nach 30 Jahren nicht mehr genutzt werden – hierzu zählen sog. Standard- und  <span> Konstanttemperaturkessel.  </span> </li> <li> Brennwert- und Niedertemperatur-Kessel sowie Heizungen mit einer Nennleistung unter 4 oder über 400 kW bilden eine Ausnahme und sind von obiger Pflicht befreit. Ab dem <font> 1. Januar 2026 </font> dürfen <font> Ölheizungen </font> in Bestands- und Neubauten nur unter zwei Voraussetzungen eingebaut werden: </li> </ul> </div> <div> <ol> <li> <span> erneuerbare Energien liefern einen Teil der Wärmeversorgung (hybride  </span> Anlage) oder </li> <li> <span> ein Anschluss an das Gas- oder Fernwärmenetz ist nicht möglich </span> </li> </ol> </div> <div> <span> <br/> </span> </div> <div> <i> Warmwasserführende Rohre </i> </div> <div> Heizungs- und Warmwasserrohre sowie die Armaturen in unbeheizten Räumen </div> <div> müssen gedämmt werden. </div> <div> <br/> </div> <div> <i> Oberste Geschossdecken und Dach </i> </div> <div> Ist der Dachraum nicht ausgebaut und unbeheizt, so muss die oberste </div> <div> Geschossdecke gedämmt werden. Dies ist nur dann verpflichtend, wenn diese </div> <div> Decke zugänglich ist und die an den Wärmeschutz gestellten Mindestanforderungen </div> <div> nicht erfüllt sind. </div> <div> Sollte der Dachboden als Wohnraum genutzt werden, besteht zudem die Möglichkeit, das Dach zu dämmen.  </div> <div> <br/> </div> <div> <b> Gibt es weitere Plichten für Altbauten? </b> </div> <div> <b> <br/> </b> </div> <div> Es ist verpflichtend, im Zuge einer Veräußerung oder Neuvermietung einen Energieausweis zu erstellen und vorzulegen. Denkmalgeschützte Gebäude bilden hier eine Ausnahme und sind von dieser Pflicht befreit. </div> <div> Die Käuferseite hat nach Erhalt des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer Energieberatung zu führen. </div> <div> Wichtig ist überdies die Einhaltung der Wartungsintervalle der gesamten Haustechnik, hierunter ist auch die Inspektion der Klimaanlage gefasst. </div> <div> Sobald Sie mehr als 10 Prozent der Hausfläche nachzurüsten beabsichtigen, sind Sie verpflichtet, ein informatorisches Beratungsgespräch zu führen. Hier empfiehlt sich ein Kontakt zur <a href="https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/" target="_blank"> Energieberatung der Verbraucherzentrale </a> . Die Basisberatung ist für Sie kostenfrei. </div> <div> Es ist wichtig, im Zuge umfassender Sanierungen den Primärenergiebedarf nicht zu überschreiten. Hinsichtlich der Erstellung der energetischen Gesamtbilanz ist Ihnen die Energieberatung behilflich. </div> <div> Sofern Sie Einzelsanierungen wie den Austausch der Fenster oder die Fassaden-Dämmung vornehmen, schreibt das GEG 2020 bestimmte U-Werte zum Wärmeschutz vor.  </div> <div> <br/> </div> <div> <b> Gibt es Regelungen zur staatlichen Förderung? </b> </div> <div> <b> <br/> </b> </div> <div> Die Beauftragung einer ganzheitlichen Energieberatung wird zu 80 Prozent staatlich gefördert und gibt Aufschluss über die Kosten, etwaiges Einsparpotential sowie mögliche Fördermittel. </div> <div> Eine Förderung ist auch ohne Hinzuziehen einer Energieeffizienz-Expertise (EEE) möglich, wenn es sich um Anlagen zur Wärmeerzeugung und Heizungsoptimierung handelt. </div> <div> Möchten Sie hingegen einzelne Maßnahmen an der Gebäudehülle vornehmen (neue Fenster, Türen, Außen-, Dachdämmung), um die Energieeffizienz zu erhöhen, so ist die Einbindung einer EEE zum Erhalt der Förderung verpflichtend. </div> </div> Fri, 11 Nov 2022 10:32:48 GMT https://www.intaplex.de/gebaeudeenergiegesetz-geg-2020 thumbnail main image https://www.intaplex.de/energetische-sanierung-von-gebaeuden <div data-rss-type="text"> <div> Je älter das Gebäude, desto höher der Energieverbrauch – diese „Regel“ trifft insbesondere auf </div> <div> die Heizwärme, das Warmwasser und die Lüftung zu. Durch eine energetische Sanierung kann </div> <div> man an diesen Stellen sehr weitreichende Energie- und damit finanzielle Einsparungen erzielen. </div> <div> Neben diesem Effekt profitiert man von weiteren Vorteilen wie: </div> <div> <ul> <li> Wohnqualität und -Komfort nehmen zu </li> <li> Nebenkosten sinken </li> <li> die Immobilie wird auch optisch verschönert, wodurch der Wert gesteigert und gesichert wird (auch bessere Vermietbarkeit) </li> <li> gesundheitliche Risiken nehmen durch das verbesserte Raumklima ab (Kälte, Schimmelbildung etc.) </li> <li> Umwelt und Klima werden entlastet </li> </ul> </div> <div> Die Begriffe „thermische Sanierung“ und „Wärmesanierung“ zielen primär auf eine Reduktion </div> <div> des Wärmebedarfes ab. </div> <div> <br/> </div> <div> <b> Wärmeverlusten auf der Spur: Typische Elemente einer energetischen Sanierung </b> </div> <div> <br/> </div> <div> Die meiste Energie wird für die Raumwärme verbraucht, was bedeutet, dass das größte </div> <div> Augenmerk auf dem Heizwärmebedarf des Gebäudes liegt. Mit welchen Maßnahmen kann man </div> <div> diesen also reduzieren und Energieverluste vermindern? Was sind sog. „Energiefresser“? </div> <div> <br/> </div> <div> <i> Fassadendämmung </i> </div> <div> Die Fassade, das Dach und die Fenster spielen eine entscheidende Rolle beim </div> <div> Energieverbrauch des Hauses. So verhindert eine gut gedämmte Gebäudehülle, dass wertvolle </div> <div> und teuer bezahlte Heizenergie ungenutzt nach außen entweichen kann. Mit einer besseren </div> <div> Wärmedämmung lässt sich sehr viel einsparen: bei den Außenwänden etwa 25%, beim Dach </div> <div> etwa 15% und weitere 15% durch den Austausch alter Fenster. Eine gut wärmegedämmte </div> <div> Wand (mit Wärmedämmverbundsystem) weist also rund zehnmal bessere Werte auf, als eine </div> <div> alte ungedämmte Fassade. Tauscht man alte Fenster (auch Doppeltverglasung) gegen neue </div> <div> Fenster (dreifache Wärmeschutzverglasung und optimierte Rahmenkonstruktion), so werden </div> <div> mindestens dreifach bessere Werte erzielt. </div> <div> <br/> </div> <div> <font> <b> Wichtig: </b> </font> Der Nutzen der einen Maßnahme wird im Prinzip unabhängig vom Nutzen der anderen </div> <div> Maßnahme erzielt. Die Wärmedämmung, beispielsweise der Außenwände, ist also nicht nur </div> <div> dann energetisch sinnvoll, wenn zusätzlich auch die Fenster erneuert werden. Tipps zum </div> <div> Vorgehen einer schrittweisen energetischen Sanierung finden Sie unter „Türen &amp; Fenster“. </div> <div> Ferner ist es lohnenswert, Kellerdecken und Estrichböden zu dämmen, da dort die Kosten der </div> <div> Dämmung besonders niedrig sind. Auch die Reduktion von Wärmebrücken (Rollladenkästen, </div> <div> Balkone) ist geeignet, um Energiefresser zu beseitigen. </div> <div> <br/> </div> <div> <i> Türen und Fenster </i> </div> <div> Alte Fensterscheiben und -rahmen sind für über 20% der Wärmeverluste im Haus </div> <div> verantwortlich. Sie wirken sich aber nicht nur negativ auf die Heizkosten aus, sondern sorgen </div> <div> häufig auch für Einbußen im Wohnkomfort: es zieht durch undichte Dichtungen, die innere </div> <div> Oberfläche der Scheiben ist sehr kalt, die Bauteile strahlen weniger Wärme ab und lassen die </div> <div> Raumluft auskühlen. </div> <div> <br/> </div> <div> Lässt man die Fenster dämmen beziehungsweise energetisch sanieren, strömt weniger Energie </div> <div> nach außen. Zudem erzielt man zugleich einen verbesserten Schall- und Einbruchschutz. </div> <div> Ein einfaches Kennzeichen für das energetische Besserungspotential ist die Anzahl der </div> <div> Scheiben: Fensterflügel mit Einfachverglasung zu isolieren, bringt die größte Ersparnis, da diese </div> <div> den höchsten U-Wert und damit die schlechtesten Dämmeigenschaften aufweisen. Auch die </div> <div> Dichtheit ist ein Faktor – zieht es im Winter stark, sind Sanierungsmaßnahmen anzuraten. </div> <div> Gleiches gilt für alte Fensterflächen, da Bauteile aus den 70er-, 80er- oder frühen 90er-Jahren </div> <div> meist hohe Wärmeverluste verursachen, sodass sich ein Austausch hier häufig rechnet. </div> <div> <br/> </div> <div> <b> <font> Wichtig: </font> </b> Bautechnische Aspekte schaffen oft eine enge Verbindung, wodurch es oftmals </div> <div> sinnvoll ist, zunächst die Fenster auszutauschen und diese nicht an den alten Stellen in der </div> <div> Fenster Laibung einzubauen, sondern ganz außen. Im zweiten Schritt wird durch die Wärmedämmung </div> <div> der Wand wieder ein Vorsprung geschaffen. Hierbei können die Fensterrahmen </div> <div> einfach und wirkungsvoll mit der Dämmung verbunden werden <span> . </span> </div> <div> <span> <br/> </span> </div> <div> Werden hingegen zunächst nur die Wände gedämmt, wäre dieser Anschluss bei einer späteren </div> <div> Fenster Sanierung nur mit großem Mehraufwand herzustellen. Würde man umgekehrt die neuen </div> <div> Fenster an den alten Stellen einbauen und erst später die Außenwände dämmen, so würden in </div> <div> den Fenster Laibungen erhebliche Wärmebrücken entstehen. Hier ist es schwierig, diese </div> <div> Fenster Laibungen zu dämmen, ohne sie deutlich zu verkleinern und die Zimmer dadurch dunkler </div> <div> zu machen und die solaren Gewinne zu vermindern. Wie eingangs empfohlen, bietet sich </div> <div> zunächst der Austausch der Fenster an, da sich die alten komplett im Innenraum befinden und </div> <div> eine Dämmung nicht nötig ist. Der Wärmedämmperimeter (das beheizte Volumen des </div> <div> Gebäudes) verläuft also entlang der Außenseite der alten Fassade. </div> <div> <br/> </div> <div> Genau wie Wände und Dächer kann man auch Haus-, Wohnungs- und Kellertüren mit </div> <div> Dämmstoffen versehen. Diese Maßnahme setzt voraus, dass die Türen intakt, die Oberflächen </div> <div> eben und die Rahmen ausreichend stabil sind. Ist das der Fall, profitiert man von folgenden </div> <div> <br/> </div> <div> Vorteile einer nachträglichen Dämmung: </div> <div> <ul> <li> besserer Wärmeschutz führt zu sinkenden Heizkosten </li> <li> neue Dichtungen reduzieren Zugluft im Wohnbereich </li> <li> Steigerung des Wohnkomforts durch warme Oberflächen und verbesserten Schallschutz </li> </ul> </div> <div> <br/> </div> <div> <i> Lüftungsanlage </i> </div> <div> Um Wärmeverluste möglichst gering zu halten, wird die Außenhülle eines Hauses bei einer </div> <div> Sanierung quasi komplett luftdicht ausgeführt. Da ein gesundes Raumklima regelmäßigen </div> <div> Luftaustausch voraussetzt, häufiges Lüften jedoch energetisch von Nachteil ist, sollte über den </div> <div> Einbau einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung nachgedacht werden <span> . </span> </div> <div> <span> <br/> </span> </div> <div> Es ist möglich, die Lüftungsleitungen vom Lüftungsgerät zu den einzelnen Räumen „unsichtbar“ </div> <div> auf der Außenfassade zu verlegen und mit der Wärmedämmung zu überdecken (mind. 15 - 20 </div> <div> cm sind notwendig). Eine erste Schicht Polystyrol platten enthält beispielsweise Lücken für die </div> <div> Lüftungsleitungen, die dann mit einer zweiten durchgängigen Schicht überdeckt werden. So </div> <div> lassen sich Kosten und Aufwand reduzieren, da die Innenräume lediglich durch die </div> <div> Kernbohrungen für die Lüftungsöffnungen tangiert werden. </div> <div> <br/> </div> <div> Auch andere Installationen lassen sich geschickt von der Dämmung überdecken oder in selbige </div> <div> integrieren – beispielsweise neue Elektroleitungen, Leitungen für eine Solaranlage oder auch </div> <div> Jalousien für den Sonnenschutz <span> . </span> </div> <div> <span> <br/> </span> </div> <div> <i> <span> Dachdämmung </span> </i> </div> <div> Da Wärme nach oben strömt, geht auch über die Dachflächen eines Gebäudes ein großer Teil </div> <div> der Heizwärme verloren. Man kann die Dämmung sowohl von außen auf den Sparren (sog. </div> <div> „Aufsparrendämmung“) oder von innen zwischen den Sparren („Zwischensparrendämmung“) </div> <div> anbringen. Letztere Variante ergänzen viele Hausbesitzer/innen mit einer sog. </div> <div> „Untersparrendämmung“, die von innen unter den Dachsparren angebracht wird. </div> <div> <br/> </div> <div> Insbesondere die Wärmedämmung von innen ist kostengünstig und vergleichsweise einfach </div> <div> umsetzbar. Die Dachdämmung ist also eine sehr effiziente Maßnahme, die Energieverluste </div> <div> deutlich mindert und zudem auch einen Schutz vor Hitze im Sommer bietet. </div> <div> <br/> </div> <div> <span> <i> Erneuerung der Heizungstechnik </i> </span> </div> <div> Auch die Modernisierung oder der Austausch der Heizung kann zu spürbar sinkenden Ausgaben </div> <div> für Heizung und Warmwasser führen. Folgende Veränderungen führen dabei durch eine höhere </div> <div> Effizienz und schnellere Deckung des Wärmebedarfes zu Einsparungen: </div> <div> <ul> <li> Heizungsrohre in unbeheizten Räumen dämmen </li> <li> Austausch der Heizungspumpen </li> <li> Austausch alter und ineffizienter Heizkessel (Gas-Heizkessel hat höhere Energieverluste als ein moderner Gas-Brennwertkessel) </li> <li> Umstellung auf einen anderen Energieträger (der verlässlichere Kostenentwicklung verspricht) </li> <li> Installation einer thermischen Solaranlage deckt Großteil des Energiebedarfs für das </li> <li> Warmwasser und oft auch einen Teil des Heizenergiebedarfes </li> <li> Reduktion des Energieaufwandes für die Kühlung im Sommer durch effektiven Sonnenschutz und Wärmedämmung vor allem bei Bürogebäuden lohnenswert </li> </ul> </div> <div> <i> Kombination haustechnischer Komponenten </i> </div> <div> Wenn man überlegt, neue haustechnische Komponenten wie Heizungsanlage, </div> <div> Warmwasserbereitung, Solaranlage, Wärmepumpe o. ä. zu installieren, ist es ratsam, die </div> <div> vorhandenen Möglichkeiten miteinander zu vergleichen. </div> <div> <br/> </div> <div> Ist beabsichtigt, zu einem späteren Zeitpunkt eine thermische Solaranlage einzubauen, so sollte </div> <div> dies bei der Erneuerung einer Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung entsprechend </div> <div> berücksichtigt werden, da der Warmwasserspeicher für den Betrieb einer Solaranlage über ein </div> <div> größeres Volumen verfügen sollte. </div> <div> <br/> </div> <div> Die Installation einer Warmwasserwärmepumpe harmoniert nicht so gut mit einer thermischen </div> <div> Solaranlage. Ist letztere vorgesehen, so kann es u. U. sinnvoller sein, diese mit einem Erdgas- </div> <div> Brennwertkessel zu kombinieren, der gleichzeitig als Durchlauferhitzer zur Nacherwärmung des </div> <div> Warmwassers dient. Der Warmwasserspeicher wird dann allein solar erwärmt. Würde zusätzlich </div> <div> eine Wärmepumpe zum Einsatz kommen, würden sowohl der solare Ertrag als auch die </div> <div> Jahresarbeitszahl der Wärmepumpe gemindert. </div> </div> Fri, 11 Nov 2022 10:32:46 GMT 183:900164729 https://www.intaplex.de/energetische-sanierung-von-gebaeuden thumbnail main image